등기가 늦어진 것은 평소에는 잘 느껴지지 않습니다. 대부분 아래와 같은 일을 하려다 처음 알게 됩니다.

• 전세를 놓으려고 할 때
• 집을 담보로 대출을 받으려고 할 때
• 집을 팔려고 할 때

재개발·재건축은 이전고시가 있은 날부터 등기가 될 때까지 저당권 같은 다른 등기를 할 수 없습니다. 도시개발도 환지처분 공고일부터 등기가 될 때까지 원칙적으로 다른 등기를 할 수 없습니다.

담보대출은 집에 저당권 등기를 하는 방식이라, 이 기간이 길어지면 대출이 함께 막힙니다.

1. 전유부분 표제부의 대지권의 표시건물과 함께 가지는 땅에 대한 권리가 적히는 곳입니다. 비어 있다면 대지권 등기가 아직 끝나지 않은 것입니다.
2. 갑구소유자가 적히는 곳입니다. 내 이름이 올라가 있는지 확인합니다.

등기사항증명서는 인터넷등기소에서 우리 집 주소로 열람할 수 있습니다.

등기가 늦어졌다고 해서 무조건 배상을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 입주지정기간이 끝난 뒤 얼마나 지났는지, 지연 사유가 누구의 책임인지를 함께 따져야 합니다.

조합원은 조합의 구성원이라 일반분양자와 청구 구조가 달라질 수 있습니다. 분양권을 사서 입주했다면 계약자 지위를 승계한 서류를 함께 준비해 주세요.

• 분양계약서 또는 권리 승계 서류
• 입주안내문 (입주지정기간 기재)
• 등기사항증명서
• 잔금 납부 영수증