분양계약 해제 집단소송

같은 시정명령이라도 해제 조항 문구에 따라 판단이 달라져요.

ⓘ 대법원은 계약에서 정한 해제 사유가 생겼다면 위반이 반드시 중대할 필요는 없다고 판단했어요 (대법원 2025. 12. 24. 선고 2025다215248 판결).

[상대방이 아닌 곳]: 지자체 — 시정명령을 내리는 곳이에요

ⓘ 돈은 매도인에게서 돌려받기 때문에, 매도인이 신탁사인지 시행사인지가 중요해요.

처분이 나왔다고 끝이 아니라, 처분이 그대로 유지되는지도 봐야 해요.

1. 1

   분양계약

2. 2

   위반 행위(광고·절차 등)

3. 3

   시정명령 처분(지자체 공고·통지)

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   해제 통보(계약서 조항 근거)

처분이 유지되는지 확인 — 이의신청·취소소송으로 다퉈지는 중인지

ⓘ 처분 전에 사업자가 스스로 바로잡았다면 쟁점이 달라질 수 있어요.

어떤 방식으로 인정되느냐에 따라 금액이 크게 달라져요.

ⓘ 위 대법원 판결은 파기환송 판결이라, 구체적인 반환 범위는 다시 심리돼요.

같은 유형이라도 아래 사정에 따라 결론이 달라집니다. 이 부분부터는 전문가와 함께 확인해보세요.

1. 01어떤 처분이 내려졌는지
2. 02계약서 해제 조항의 정확한 문구
3. 03처분이 취소·정지되지 않고 유지되는지
4. 04매도인이 신탁사인지, 시행사인지
5. 05계약서에 용도가 명시됐는지

건설·부동산 분쟁을 오래 다뤄 온 경험으로, 서류 한 장에서 놓치기 쉬운 부분까지 확인합니다.

법무법인 더 에이치 황해 하자기술센터 공개 실적 기준(2026.09 확인). 사건마다 결과는 다를 수 있습니다. 실적 안내 ↗